انتقاد عضو هیات مدیره کانون سردفتران از اجرای طرح ثبت آنی اسناد

safariعضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران گفت: این تنها ظاهر کار است، در حال حاضر کسانی که توانسته‌اند وارد سیستم شوند یک فرم ظاهری از اسناد را به دست آورده‌اند. چیزی که در اینجا به عنوان فرم اسناد تهیه شده است مطلقا چیزی نیست که ۱۴۰۰ سال فقه ما درباره معاملات روی آن بحث کرده است.

آقاصفری ادامه داد: در حقوق مدنی ما حدود ۱۰۰ سال درباره ابراز اراده متعاملین هزاران مطالب عنوان شده است، ولی الان یک فرم به صورت جدول تهیه شده است که در آن الفاظ و واژگان مقطع وجود دارد که حتی متخصصین هم نمی‌توانند ارتباط معقول و منطقی بین این کلمات پیدا کنند، چه رسد به اشخاص غیر. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »

Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%a7%d9%86%d8%aa%d9%82%d8%a7%d8%af-%d8%b9%d8%b6%d9%88-%d9%87%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%d9%87-%da%a9%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b3%d8%b1%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a7/

نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران: نقل و انتقال خودرو با شناسنامه صادره از مراکز تعویض پلاک مالکیتی ایجاد نمی کند

siroce

اگر چند نقل و انتقال تنها با شناسنامه خودرو انجام شود، به خاطر بی توجهی مراکز تعویض پلاک و عدم مطالبه بنچاق، مالیات و حقوق دولتی پرداخت نمی شود و از آن جا که براساس مواد ۱۳۳ و ۴۲ قانون ارزش افزوده فروشنده موظف است مالیات و حقوق دولتی را پرداخت کند، این امر با عدم مراجعه به دفاتر اسنادرسمی صورت نمی گیرد و در نهایت خریدار متضرر می شود. این قضیه برای دلال ها مناسب است و کسانی که می خواهند مالیات پرداخت نکنند و چندین معامله انجام دهند. چون مالیات ها برعهده خریدار نهایی قرار می گیرد و اگر این فرد بخواهد سند رسمی تنظیم کند، باید تمام مالیات ها، عوارض و حقوق دولتی و حتی جرایم احتمالی را بپردازد. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »

Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d9%86%d8%a7%db%8c%d8%a8-%d8%b1%db%8c%db%8c%d8%b3-%da%a9%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b3%d8%b1%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%88-%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1%db%8c%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%86/

«ثبت آنی معاملات» نقطه عطف ‌گذار به ثبت نوین

y.khamseh«ثبت آنی معاملات»، ضمن الکترونیکی‌کردن تمامی مراحل تنظیم و ثبت نقل‌و‌انتقال اسناد رسمی، این امکان را برای دفاتر اسناد رسمی به عنوان بازوی اجرائی سازمان ثبت – فراهم کرده تا در فرآیند برخط (آنلاین) تنظیم معاملات شهروندان، به پایگاه اطلاعات مورد نیاز در مورد اشخاص حقیقی و حقوقی جهت کنترل مستندات و تطبیق مدارک هویتی، دسترسی داشته و از مواردی چون ممنوعیت معامله اشخاص، محجوریت، ورشکستگی و … اطلاع حاصل کنند. و این ویژگی سامانه ثبت آنی، دفاتر اسناد رسمی را از خدمات پرهزینه شرکت‌های پشتیبان به‌طور قابل ملاحظه‌ای بی‌نیاز می‌سازد . به قلم : یوسف خمسه کارشناس حقوق ثبـت ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »

Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%ab%d8%a8%d8%aa-%d8%a2%d9%86%db%8c-%d9%85%d8%b9%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%86%d9%82%d8%b7%d9%87-%d8%b9%d8%b7%d9%81-%e2%80%8c%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1-%d8%a8%d9%87-%d8%ab%d8%a8/

اطلاعیه تسلیت جامعه مجازی وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی

Logo-miniحــیــرانم آنقـَدَر که نمی دانم ، از واژه های خسته چه می خواهم

 می دانم آنقـَدَر که نمی دانم ، از این من ِ شکسته چه می خواهم

 امشب دوباره سر به گریبـــان وُ … بـــاری ، کنــار ِ بُهت ِ خیابان و …

 از بافه بافه بافه ی باران و… گل های دسته دسته چه می خواهم؟! ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »

Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%a7%d8%b7%d9%84%d8%a7%d8%b9%db%8c%d9%87-%d8%aa%d8%b3%d9%84%db%8c%d8%aa-%d8%ac%d8%a7%d9%85%d8%b9%d9%87-%d9%85%d8%ac%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d9%88%d8%a8%d9%84%d8%a7%da%af-%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3%d8%a7/

گرانفروشی ، بیشترین تخلف بنگاه های مسکـن

donyaدر بازرسی‌هایی که از ۳۱ هزار واحد صنفی مشاوران‌املاک انجام شد، ۸ درصد بنگاه‌های مسکن متخلف شناخته‌ شدند و در بین انواع تخلفات شناسایی‌شده، «گرانفروشی» ردیف اول بیشترین تخلف را به خود اختصاص داده است. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »

Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%da%af%d8%b1%d8%a7%d9%86%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4%db%8c-%d8%8c-%d8%a8%db%8c%d8%b4%d8%aa%d8%b1%db%8c%d9%86-%d8%aa%d8%ae%d9%84%d9%81-%d8%a8%d9%86%da%af%d8%a7%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9/

دشتی اردکانی : پورمحمدی گزینه قوی و موفقی برای وزارت دادگستری است

dashtiدشتی اردکانی : انتظار می رود وزیر دادگستری آینده تلاش کند پاسدار قانون باشد و از تصویب آیین نامه های اجرایی خلاف قانون در دولت جلوگیری کند.

متاسفانه در دوره گذشته پس از تصویب قانون اخذ جرایم رانندگی در مجلس، آیین نامه ای نوشته شد که خلاف قانون بود و البته بخیتاری وزیر دادگستری وقت این آیین نامه را امضا نکرد. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »

Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%af%d8%b4%d8%aa%db%8c-%d8%a7%d8%b1%d8%af%da%a9%d8%a7%d9%86%db%8c-%d9%be%d9%88%d8%b1%d9%85%d8%ad%d9%85%d8%af%db%8c-%da%af%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%82%d9%88%db%8c-%d9%88-%d9%85%d9%88%d9%81%d9%82/

گزارش همایش روز قلم در کانون سردفتران و دفتریاران مرکز

ghalamن والقلم و …

چهاردهم تیرماه در تقویم کشوری ” روز قلم ” نامگذاری شده و مناسبت خوبی است برای پاسداشت ارزش قلم و گرامیداشت اهل قلم و تکریم و تعظیم ایشان و معرفی آثارشان و قدردانی از زحماتی که بی چشمداشت در این راه متحمل شده اند .

کانون سردفتران و دفتریاران مرکز نیز با اغتنام فرصت و به عنوان پایگاه کاتبین بالعدل ، با برگزاری مراسمی در روز یکشنبه ۱۶ تیر ماه  و با دعوت از جمعی از برجسته ترین و نام آورترین اساتید علم حقوق ، سعی کرد دِین خود را به اصحاب کتابت ادا نماید .

در ادامه مشروح گزارش همکار ارجمندمان جناب آقای فرامرز جمشیدی را از وبلاگ ایشان ملاحظه فرمائید . ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »

Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%da%af%d8%b2%d8%a7%d8%b1%d8%b4-%d9%87%d9%85%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d8%b1%d9%88%d8%b2-%d9%82%d9%84%d9%85-%d8%af%d8%b1-%da%a9%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b3%d8%b1%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%88/

استاد گرانقدر! وقت است که باز آیی

mahdavi.newاستاد احمد مهدوی دامغانی، هنوز در سنّ ۸۶ سالگی در دانشگاه هاروارد آمریکا به تدریس مشغول است. از ادبیات عرب گرفته تا فلسفه و منطق و فقه و اصول. سالها است که دیگر کسی در چیرگی و تسلط بر رموز و فنون صرف و نحو و بلاغت ادبیات عرب در ایران به گرد او نمی رسد. مقالات پرمحتوا و عالمانۀ او که در کتاب حاصل اوقات گرد آمده، گویای این حقیقت است ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »

Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d8%af-%da%af%d8%b1%d8%a7%d9%86%d9%82%d8%af%d8%b1-%d9%88%d9%82%d8%aa-%d8%a7%d8%b3%d8%aa-%da%a9%d9%87-%d8%a8%d8%a7%d8%b2-%d8%a2%db%8c%db%8c-2/

معاملات خودرو ( بایسته های آن )

y.khamsehهزینه های تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور یکسان و بر اساس جداول مالیاتی می باشد . این هزینه ها ” حق الثبت و مالیات نقل و انتقال ( ویژه دولت ) و حق التحریر ( مخصوص دفترخانه ) ” ، می باشد که برای هر خودرو و با هر مدل ، مبلغ متفاوتی می باشد. و بر اساس عرف موجود پرداخت سهم دولت به عهده فروشنده و پرداخت حق دفترخانه بر عهده دو طرف معامله ( بالمناصفه ) می باشد .مگر فروشنده و خریدار توافقی به غیر آن کرده باشند که در اینصورت عمل به توافق در اولویت بوده و محترم خواهد بود. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »

Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d9%85%d8%b9%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ae%d9%88%d8%af%d8%b1%d9%88-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%b3%d8%aa%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a2%d9%86/

اطلاع رسانی صحیح ، احترام به حقوق شهروندی (پاسخ به یک نوشته )

y.khamsehاگر شخصی مانند سابق با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی تقاضای تنظیم اجاره نماید ، سردفتر مکلف به تنظیم آن بدون تشریفات اخذ استعلام می باشد. بدیهی است در اجاره های بالای سه سال اخذ استعلام ضرورت داشته و باید خلاصه معامله آن پس از تنظیم به اداره ثبت ارسال شود . با تعرفه های مصوب و موجود در دفاتر اسناد رسمی ، در صورت تنظیم اینگونه اجاره ها ، هزینه پرداختی به دفاتر تقریبا ثلث هزینه ای می باشد که در تنظیم اجاره نامه های عادی به مشاورین املاک پرداخت می کنند. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »

Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%a7%d8%b7%d9%84%d8%a7%d8%b9-%d8%b1%d8%b3%d8%a7%d9%86%db%8c-%d8%b5%d8%ad%db%8c%d8%ad-%d8%8c-%d8%a7%d8%ad%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%85-%d8%a8%d9%87-%d8%ad%d9%82%d9%88%d9%82-%d8%b4%d9%87%d8%b1%d9%88%d9%86/

« نوشته‌های قدیمی‌تر

نوشته‌های جدیدتر »