بر خلاف موارد مطرح شده از سوی برخی مسولان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، هیچ یک از اعضاء هیات مدیره و مدیران واحدهای کانون سردفتران و دفتریاران، تا اجرایی شدن این طرح در مورخ ۲۶ / ۶ / ۱۳۹۲ از هیچ کدام از جزییات سامانه ثبت آنی مطلع نبودند و هیچ گونه توافقی میان کانون سردفتران و دفتریاران و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در راستای اجرای این طرح حاصل نگردید و اساسا، بنابر اجرای این طرح به شیوه فعلی نبود، به گونه ای که دفاتر اسناد رسمی تنها اپراتور سازمان ثبت شوند و در هر زمان و هر شرایطی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صلاح و مقتضی بداند، مبادرت به تنظیم اسناد رسمی نمایند.
لازم به توضیح است از ۱۱ دفتر اسناد رسمی پایلوت در اجرای آزمایشی طرح، تعدادی از دفاتر موفق به تنظیم اسناد نگردیده اند و دفاتری هم که تنظیم سند نمودند، با ارایه گزارشی مبنی بر ناکارآمدی سامانه ثبت آنی و تخفیف جایگاه دفاتر اسناد رسمی، از حضور در پایلوت این طرح انصراف دادند. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »
Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%a7%d8%b7%d9%84%d8%a7%d8%b9%db%8c%d9%87-%d8%a8%d8%b3%db%8c%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d9%87%d9%85-%da%a9%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b3%d8%b1%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%88-%d8%af%d9%81%d8%aa/
عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران گفت: این تنها ظاهر کار است، در حال حاضر کسانی که توانسته‌اند وارد سیستم شوند یک فرم ظاهری از اسناد را به دست آورده‌اند. چیزی که در اینجا به عنوان فرم اسناد تهیه شده است مطلقا چیزی نیست که ۱۴۰۰ سال فقه ما درباره معاملات روی آن بحث کرده است.
آقاصفری ادامه داد: در حقوق مدنی ما حدود ۱۰۰ سال درباره ابراز اراده متعاملین هزاران مطالب عنوان شده است، ولی الان یک فرم به صورت جدول تهیه شده است که در آن الفاظ و واژگان مقطع وجود دارد که حتی متخصصین هم نمی‌توانند ارتباط معقول و منطقی بین این کلمات پیدا کنند، چه رسد به اشخاص غیر. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »
Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%a7%d9%86%d8%aa%d9%82%d8%a7%d8%af-%d8%b9%d8%b6%d9%88-%d9%87%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%d9%87-%da%a9%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b3%d8%b1%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a7/
اگر چند نقل و انتقال تنها با شناسنامه خودرو انجام شود، به خاطر بی توجهی مراکز تعویض پلاک و عدم مطالبه بنچاق، مالیات و حقوق دولتی پرداخت نمی شود و از آن جا که براساس مواد ۱۳۳ و ۴۲ قانون ارزش افزوده فروشنده موظف است مالیات و حقوق دولتی را پرداخت کند، این امر با عدم مراجعه به دفاتر اسنادرسمی صورت نمی گیرد و در نهایت خریدار متضرر می شود. این قضیه برای دلال ها مناسب است و کسانی که می خواهند مالیات پرداخت نکنند و چندین معامله انجام دهند. چون مالیات ها برعهده خریدار نهایی قرار می گیرد و اگر این فرد بخواهد سند رسمی تنظیم کند، باید تمام مالیات ها، عوارض و حقوق دولتی و حتی جرایم احتمالی را بپردازد. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »
Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d9%86%d8%a7%db%8c%d8%a8-%d8%b1%db%8c%db%8c%d8%b3-%da%a9%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b3%d8%b1%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%88-%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1%db%8c%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%86/
«ثبت آنی معاملات»، ضمن الکترونیکی‌کردن تمامی مراحل تنظیم و ثبت نقل‌و‌انتقال اسناد رسمی، این امکان را برای دفاتر اسناد رسمی به عنوان بازوی اجرائی سازمان ثبت – فراهم کرده تا در فرآیند برخط (آنلاین) تنظیم معاملات شهروندان، به پایگاه اطلاعات مورد نیاز در مورد اشخاص حقیقی و حقوقی جهت کنترل مستندات و تطبیق مدارک هویتی، دسترسی داشته و از مواردی چون ممنوعیت معامله اشخاص، محجوریت، ورشکستگی و … اطلاع حاصل کنند. و این ویژگی سامانه ثبت آنی، دفاتر اسناد رسمی را از خدمات پرهزینه شرکت‌های پشتیبان به‌طور قابل ملاحظه‌ای بی‌نیاز می‌سازد . به قلم : یوسف خمسه کارشناس حقوق ثبـت ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »
Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%ab%d8%a8%d8%aa-%d8%a2%d9%86%db%8c-%d9%85%d8%b9%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%86%d9%82%d8%b7%d9%87-%d8%b9%d8%b7%d9%81-%e2%80%8c%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1-%d8%a8%d9%87-%d8%ab%d8%a8/
حــیــرانم آنقـَدَر که نمی دانم ، از واژه های خسته چه می خواهم
می دانم آنقـَدَر که نمی دانم ، از این من ِ شکسته چه می خواهم
امشب دوباره سر به گریبـــان وُ … بـــاری ، کنــار ِ بُهت ِ خیابان و …
از بافه بافه بافه ی باران و… گل های دسته دسته چه می خواهم؟! ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »
Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%a7%d8%b7%d9%84%d8%a7%d8%b9%db%8c%d9%87-%d8%aa%d8%b3%d9%84%db%8c%d8%aa-%d8%ac%d8%a7%d9%85%d8%b9%d9%87-%d9%85%d8%ac%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d9%88%d8%a8%d9%84%d8%a7%da%af-%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3%d8%a7/
در بازرسی‌هایی که از ۳۱ هزار واحد صنفی مشاوران‌املاک انجام شد، ۸ درصد بنگاه‌های مسکن متخلف شناخته شدند و در بین انواع تخلفات شناسایی‌شده، «گرانفروشی» ردیف اول بیشترین تخلف را به خود اختصاص داده است. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »
Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%da%af%d8%b1%d8%a7%d9%86%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4%db%8c-%d8%8c-%d8%a8%db%8c%d8%b4%d8%aa%d8%b1%db%8c%d9%86-%d8%aa%d8%ae%d9%84%d9%81-%d8%a8%d9%86%da%af%d8%a7%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9/
دشتی اردکانی : انتظار می رود وزیر دادگستری آینده تلاش کند پاسدار قانون باشد و از تصویب آیین نامه های اجرایی خلاف قانون در دولت جلوگیری کند.
متاسفانه در دوره گذشته پس از تصویب قانون اخذ جرایم رانندگی در مجلس، آیین نامه ای نوشته شد که خلاف قانون بود و البته بخیتاری وزیر دادگستری وقت این آیین نامه را امضا نکرد. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »
Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%af%d8%b4%d8%aa%db%8c-%d8%a7%d8%b1%d8%af%da%a9%d8%a7%d9%86%db%8c-%d9%be%d9%88%d8%b1%d9%85%d8%ad%d9%85%d8%af%db%8c-%da%af%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%82%d9%88%db%8c-%d9%88-%d9%85%d9%88%d9%81%d9%82/
ن والقلم و …
چهاردهم تیرماه در تقویم کشوری ” روز قلم ” نامگذاری شده و مناسبت خوبی است برای پاسداشت ارزش قلم و گرامیداشت اهل قلم و تکریم و تعظیم ایشان و معرفی آثارشان و قدردانی از زحماتی که بی چشمداشت در این راه متحمل شده اند .
کانون سردفتران و دفتریاران مرکز نیز با اغتنام فرصت و به عنوان پایگاه کاتبین بالعدل ، با برگزاری مراسمی در روز یکشنبه ۱۶ تیر ماه و با دعوت از جمعی از برجسته ترین و نام آورترین اساتید علم حقوق ، سعی کرد دِین خود را به اصحاب کتابت ادا نماید .
در ادامه مشروح گزارش همکار ارجمندمان جناب آقای فرامرز جمشیدی را از وبلاگ ایشان ملاحظه فرمائید . ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »
Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%da%af%d8%b2%d8%a7%d8%b1%d8%b4-%d9%87%d9%85%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d8%b1%d9%88%d8%b2-%d9%82%d9%84%d9%85-%d8%af%d8%b1-%da%a9%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%b3%d8%b1%d8%af%d9%81%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%88/
استاد احمد مهدوی دامغانی، هنوز در سنّ ۸۶ سالگی در دانشگاه هاروارد آمریکا به تدریس مشغول است. از ادبیات عرب گرفته تا فلسفه و منطق و فقه و اصول. سالها است که دیگر کسی در چیرگی و تسلط بر رموز و فنون صرف و نحو و بلاغت ادبیات عرب در ایران به گرد او نمی رسد. مقالات پرمحتوا و عالمانۀ او که در کتاب حاصل اوقات گرد آمده، گویای این حقیقت است ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »
Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d8%af-%da%af%d8%b1%d8%a7%d9%86%d9%82%d8%af%d8%b1-%d9%88%d9%82%d8%aa-%d8%a7%d8%b3%d8%aa-%da%a9%d9%87-%d8%a8%d8%a7%d8%b2-%d8%a2%db%8c%db%8c-2/
هزینه های تنظیم سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور یکسان و بر اساس جداول مالیاتی می باشد . این هزینه ها ” حق الثبت و مالیات نقل و انتقال ( ویژه دولت ) و حق التحریر ( مخصوص دفترخانه ) ” ، می باشد که برای هر خودرو و با هر مدل ، مبلغ متفاوتی می باشد. و بر اساس عرف موجود پرداخت سهم دولت به عهده فروشنده و پرداخت حق دفترخانه بر عهده دو طرف معامله ( بالمناصفه ) می باشد .مگر فروشنده و خریدار توافقی به غیر آن کرده باشند که در اینصورت عمل به توافق در اولویت بوده و محترم خواهد بود. ادامه‌ی این مطلب را بخوانید »
Permanent link to this article: http://adlnevis.ir/%d9%85%d8%b9%d8%a7%d9%85%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ae%d9%88%d8%af%d8%b1%d9%88-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%b3%d8%aa%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a2%d9%86/
